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A Caixa Econômica Federal comunicou oficialmente, no dia 14 de setembro, uma nova redução na taxa de juros do financiamento de imóveis — para propriedades avaliadas em até 1,5 milhão, que estejam ligados ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Com a redução dos juros, a taxa mínima passa de 9,5% para 8,75%, chegando a igualar à taxa de financiamento do Sistema de Financeiro da Habitação (SFH) — que entrou em vigor em agosto de 2018.

As novas taxas do SFI, começam a valer a partir do dia 24 de setembro. Quer saber mais sobre o assunto? Continue a leitura!

Como funciona o Sistema Financeiro de Habitação?

O SFH usa os recursos de uma poupança para gerar crédito imobiliário, que podem ser utilizados na compra de imóveis no valor de até R$ 950 mil reais em Minas Gerais, Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo. Nos demais estados o valor é reduzido para R$ 800 mil reais.

O SFI diferente do SFH pois libera o financiamento de imóveis com maior valor. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH passam para o SFI.

O que mudou no Sistema Financeiro Imobiliário?

Acompanhando o movimento iniciado por outros bancos, a Caixa Econômica Federal resolveu reduzir a taxa mínima de juros novamente este ano. A primeira vez foi em abril – após 17 meses sem alteração. O banco federal também aumentou o limite do financiamento de imóveis usados de 50% para 70%.

De acordo com o presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, o cadastro deve favorecer quem não tem renda comprovada a ter a oportunidade de financiar um imóvel.

O presidente da Caixa, ainda afirma que a partir de novembro deste ano, vai ser disponibilizado um novo serviço para avaliação de imóveis – oferecendo o laudo para as pessoas jurídicas e físicas diretamente.

Vale ressaltar, que a linha pró-cotista FGTS apresenta uma taxa mínima de juros de 7,85% mais a Taxa Referencial.

O que esperar do cenário imobiliário em 2019?

Diante da perspectiva do presidente da Caixa, a expectativa para o próximo ano é favorável, se for levada em consideração a introdução da Letra Imobiliária Garantida (LIG) – fonte complementar de recursos para o financiamento imobiliário no Brasil – e a captação líquida positiva da caderneta de poupança.

Existe outro fator, de acordo com Nelson Antônio de Souza, que favorece o setor imobiliário: a aprovação do cadastro positivo, responsável por incluir novos clientes no mercado de crédito imobiliário. Assim a base de crédito salta para R$ 1 trilhão e atrai o possível investidor, que antes estava fora do mercado imobiliário.

A partir de 2019, o valor do crédito vai subir para R$ 1,5 milhão em todo Brasil. E, ainda, é facultado ao recebedor utilizar o capital do FGTS para investir no financiamento do imóvel.

Se você deseja saber mais sobre mercado imobiliário e oportunidades de investimento, entre em contato conosco. Estamos prontos para atendê-lo!

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Fundado em 1896, dois anos após a fundação da capital mineira, o bairro Funcionários é um dos mais tradicionais bairros da região centro-sul de Belo horizonte e esta no topo da preferencia dos mineiros quando o assunto é localização e qualidade de vida.

 

Por sua localização privilegiada, próximo à Praça da Liberdade, local onde concentravam-se os órgãos do poder público nos primórdios da capital mineira, a região foi destinada para moradias dos funcionários públicos daquela época, daí o seu nome. Ao longo de sua história, foi ganhando cada vez mais prestígio e status e, hoje, é uma das regiões mais nobres da cidade, abrigando uma vasta opção de apartamentos de alto nível, restaurantes e comércio local. O bairro também é referência cultural e histórica da cidade e, hoje, é considerado um dos mais valorizados e procurados de BH.

 

Para quem busca um bairro completo, reunimos, aqui, as 5 razões para se viver no bairro Funcionários:

 

  1. Localização valorizada

 

Situado em um ponto estratégico da cidade, entre corredores importantes como Afonso Pena e Avenida do Contorno, o bairro Funcionários conta com prestígio e empreendimentos que elevam o status da região. De acordo com o índice FipZap, é o segundo bairro mais valorizado da cidade, estando atrás, apenas, da Savassi, que é uma região que, em muitos pontos, se confunde com o Funcionários, por sua proximidade. Além disso, está ao lado de outros bairros tradicionais e nobres como Lourdes, Serra e Cruzeiro. Pontos turísticos importantes estão localizados na vizinhança, como as praças da Liberdade e da Savassi, e de corredores gastronômicos como a Marília de Dirceu e rua Curitiba.

 

  1. Vias de acesso

 

O bairro conta com ruas paralelas com nomes que simulam o litoral brasileiro (Rio Grande do Norte, Paraíba, Pernambuco, Bahia, Espírito Santo, Rio de Janeiro, São Paulo…), o que facilita a locomoção e localização de turistas. Possui acesso fácil às avenidas mais importantes da região, como Avenida do Contorno, Afonso Pena, Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas e Nossa Senhora do Carmo. Outra curiosidade são os nomes de algumas ruas que respiram história literária e política do Brasil, como Gonçalves Dias, Fernandes Tourinho, Tomé de Souza e Antônio de Albuquerque.

 

  1. Cultura e entretenimento

 

Quem deseja opções para se divertir, sejam restaurantes ou casas noturnas, a região é um oásis. Alguns dos melhores restaurantes da cidade estão localizados no local, que também oferece entretenimento de outras formas, como boates, circuitos culturais – como o famoso Circuito Cultural da Praça da Liberdade que abrange o Museu Mineiro, o Centro de Arte Popular e a Biblioteca Pública Estadual Luiz Bessa –, shoppings – como o Pátio Savassi e o 5ª Avenida – padarias gourmets, cafés e outros pontos turísticos.

 

  1. Serviços

 

Quem mora no bairro Funcionários tem todos os principais serviços oferecidos dentro nele. Grande variedade de supermercados, farmácias, restaurantes, feiras (Tom Jobim – aos sábados – e Feira das Flores – às sextas-feiras), lojas, bancos, academias, escolas, clínicas e hospitais estão à serviço de seus moradores e transeuntes.

 

  1. Imóveis de alto padrão

 

A região atrai olhares de pessoas que desejam morar em um bairro como o Funcionários, que oferece toda a infraestrutura necessária para se viver com qualidade, em um ambiente agradabilíssimo, além de alto padrão de imóveis; e, também, olhares de investidores que querem fechar bons e lucrativos negócios. Os edifícios, em sua maioria em alto padrão de acabamento, oferecem muito além de moradias, mas um verdadeiro lar para as famílias.

 

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Fizemos uma relação dos estabelecimentos da região. Confira!

 

Cafés e padarias especiais

 

Restaurantes

 

Bares e pubs

 

 

 

 

 

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